Fachada clásica
Con personalidad moderna
Santa Lucía 17 es un edificio de obra nueva, construido en un solar donde existía un antiguo edificio de 1930. La fachada clásica, característica de todos los edificios del barrio, ha sido replicada de manera idéntica a la original. Se han rescatado elementos como el revoco artesanal en textura y color tierra, típico de la zona, además de las cerrajerías de los balcones, molduras, impostas con recubrimiento de zinc y zócalo de granito en la base de la fachada.
Terrazas Modernas
La fachada clásica de Santa Lucía 17 contrasta con una moderna fachada trasera que presenta terrazas escalonadas. Aquí, destacan unas atractivas barandas de diseño contemporáneo, pérgolas, gruesos cristales y contraventanas de madera con lamas independientes para regular la entrada de luz. Estas terrazas aportan luminosidad y son el lugar ideal para disfrutar de un tranquilo desayuno al aire libre, una tarde de lectura bajo el sol o una cena íntima bajo las estrellas. Todo ello combina diferentes texturas y colores, utilizando materiales vanguardistas como paneles de composite de aluminio, logrando una fachada ventilada de gran prestación térmica.
Espacios Exclusivos
Entre sus aspectos contemporáneos, el edificio ofrece cómodas plazas de garaje para cada piso y una piscina que añade frescura y alegría al espacio trasero del edificio. Al entrar a Santa Lucía 17, percibes la visión de tu futura nueva dirección: confort, tranquilidad, espacios, y sobre todo, una gran calidad de vida que haces tuya en la mejor calle de Malasaña. Estos detalles aseguran la máxima comodidad y bienestar para los residentes, integrando funcionalidad y diseño moderno en cada rincón.
Parking privado
Asegura la comodidad y la seguridad con un espacio de estacionamiento privado. Un lugar donde tu vehículo está tan bien cuidado como tu hogar, ofreciendo accesibilidad y conveniencia en el vibrante corazón de Malasaña.
Memoria de Calidades
Estructura
Resistente y duradera, de hormigón armado, cumpliendo rigurosamente todas las normativas aplicables en cuanto a seguridad estructural, CTE u EHE, así como las exigencias de calidad impuestas por la dirección facultativa.
Cubierta
Cubiertas inclinadas de teja tradicional color tierra.
Albañilería
Fachada: Dualidad de diseño y materiales que diferencian un exterior clásico de fachada
tradicional con revoco y molduras, con zócalo de granito flameado tono gris, respetando el diseño original del edificio; y un interior moderno con fachada ventilada que juega con 3 tonalidades distintas de panel. El aislamiento térmico será de 12cm con cámara de aire para evitar puentes térmicos y condensaciones.
Particiones interiores de viviendas: Resistente y a prueba de golpes en todas las viviendas.
Tabiquería de cartón-yeso con doble placa, con zócalos del tipo que corresponda en cada caso en función del pavimento, cerámico o de madera.
Separación entre viviendas: Combinación de fábrica de ladrillo tosco fono-resistente de 12 pie de espesor, trasdosado por cada cara con doble placa de yeso laminado sobre estructura autoportante.
Carpinterías Exteriores
Ventanas: Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, sistema de ventilación por micro apertura. Carpintería de madera en ventanas de fachada protegida con contraventanas de madera
Sistema que ofrece prestaciones, diseño y funcionalidad. Dotado desde el punto de vista técnico, de una mayor desistencia a los efectos del viento y a una menor deformación, supone una considerable mejor en la clasificación de la ventana, consiguiendo una mínima permeabilidad al aire, máxima estanqueidad al agua, máxima resistencia al viento, máximo aislamiento acústico y la más alta protección térmica junto con una mayor seguridad.
Vidrios: Doble acristalamiento tipo Climalit, con cámara intermedia de baja emisividad y control del factor solar y acústico.
Persianas: De aluminio con cajón Monoblock con aislante térmico en dormitorios y salones.
Terrazas con petos de barandilla de acero de disño único.
Carpinterías Interiores
Puerta de acceso a vivienda: Puerta blindada, acabado exterior lacado e interior a juego con la carpintería del interior de la vivienda.
Puerta de paso interior de viviendas: Puertas lacadas en blanco, con herrajes en acero inoxidable.
Armarios empotrados: Lacados en block con puertas a juego con el resto de la carpintería. Vestidores sin puertas con baldas y cajoneras interiores
Zonas Comunes
Zona común de ambiente familiar con piscina y recreo orientada tanto a los más pequeños como al ocio de los adultos.
Ascensor eléctrico en acero inoxidable y suelo pavimentable.
La iluminación en zonas comunes será de focos LED con detector de presencia, de acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.Zona común de ambiente familiar con piscina y recreo orientada tanto a los más pequeños como al ocio de los adultos.
Video Portero
Garaje
El pavimentos del garaje se realizará en solera de hormigón armado pulido con cuarzo.
Acceso a garaje con puerta motorizada con mando a distancia.
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